Estimation théorique
Chemin de Champ Journet,01630 Challex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Champ Journet,01630-Challex indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 44 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 198 | 1100 | 790000€ | 3990€ |
2020-04-01 | 522 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 99 | 1038 | 499550€ | 5046€ |
2019-11-19 | 999 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 87 | 1038 | 535000€ | 6149€ |
2023-03-24 | 50 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 156 | 955 | 757000€ | 4853€ |
2022-05-24 | 956 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 542 | 618000€ | 5193€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 577 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DES FONTANETTES | 6 | 142 | 89 | 225000€ | 1585€ |
2019-10-09 | 4 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 3 | 82 | 0 | 375250€ | 4576€ |
2020-05-22 | 42 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 5 | 143 | 0 | 546400€ | 3821€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 116 | 0 | 515000€ | 4440€ |
2023-03-20 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 117 | 0 | 588600€ | 5031€ |
2021-06-17 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 6 | 138 | 0 | 610000€ | 4420€ |
2021-12-16 | 10 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 68 | 0 | 397000€ | 5838€ |
2022-10-06 | 14 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2023-01-13 | 16 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 5 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2022-07-29 | 210 | CHE DE CORMAGNIN | 6 | 140 | 0 | 947400€ | 6767€ |
2022-10-06 | 53 | CHE DE GAILLARDIN | 7 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2022-02-21 | 129 | CHE SOUS L EGLISE | 4 | 87 | 367 | 472100€ | 5426€ |
2022-06-28 | 111 | CHE DE CORMAGNIN | 4 | 146 | 756 | 780100€ | 5343€ |
2022-06-09 | 685 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 179 | 1342 | 1030000€ | 5754€ |
2021-06-11 | 239 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 128 | 450 | 630000€ | 4922€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DE DARDAGNY | 3 | 100 | 747 | 700000€ | 7000€ |
2021-10-12 | 243 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 152 | 401 | 655800€ | 4314€ |
2022-09-23 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-24 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-09 | 43 | RUE SAINT MAURICE | 8 | 117 | 355 | 400000€ | 3419€ |
2020-10-08 | 14 | PLE DU POIZAT | 4 | 112 | 132 | 230000€ | 2054€ |
2021-06-03 | 272 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 411 | 179500€ | 1930€ |
2023-04-06 | 290 | RUE DU CHATEAU | 10 | 300 | 0 | 795000€ | 2650€ |
2021-08-24 | 321 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 264 | 1525 | 879000€ | 3330€ |
2021-01-15 | 323 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 139 | 1525 | 670000€ | 4820€ |
2020-03-13 | 556 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 0 | 530000€ | 6883€ |
2020-01-28 | 558 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 81 | 350 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-14 | 530 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 125 | 350 | 594000€ | 4752€ |
2021-08-26 | 77 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 197 | 1104 | 880000€ | 4467€ |
2023-04-28 | 483 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 1299 | 915000€ | 5512€ |
2019-07-11 | 70 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 167 | 545 | 796800€ | 4771€ |
2021-08-23 | 606 | RTE DE DARDAGNY | 2 | 36 | 1709 | 250000€ | 6944€ |
2021-09-09 | 424 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 150 | 1153 | 638000€ | 4253€ |
2022-06-28 | 145 | LOT PRE DE CURE | 4 | 103 | 512 | 650000€ | 6311€ |
2022-07-28 | 177 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 198 | 314 | 547500€ | 2765€ |
2022-07-28 | 175 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 57 | 15 | 182500€ | 3202€ |
2021-11-12 | 185 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 51 | 469000€ | 5211€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE CHAMPNOVAZ | 5 | 111 | 830 | 535000€ | 4820€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DE CONFIGNON | 7 | 228 | 774 | 845000€ | 3706€ |
2020-02-24 | 18 | RLE DE MONTBRISON | 3 | 118 | 399 | 180000€ | 1525€ |
2020-02-10 | 881 | RTE DE DARDAGNY | 1 | 30 | 716 | 144000€ | 4800€ |
2019-11-06 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 247 | 90000€ | 726€ |
2021-11-17 | 148 | RUE DE LA CRAZ | 4 | 81 | 805 | 470000€ | 5802€ |
2019-09-17 | 5358 | LA CRAZ | 6 | 110 | 0 | 457600€ | 4160€ |
2020-12-15 | 47 | LOT LE CLOS DU MENUISIER | 5 | 123 | 708 | 588600€ | 4785€ |
2020-06-25 | 191 | RUE DE LA CRAZ | 5 | 160 | 1000 | 830000€ | 5188€ |
2019-10-15 | 190 | CHE DE CORBET | 3 | 86 | 596 | 380000€ | 4419€ |
2020-07-24 | 69 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 1000 | 146025€ | 1197€ |
2021-06-24 | 557 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 102 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-22 | 100 | RTE DE POUGNY | 3 | 85 | 547 | 495000€ | 5824€ |
2022-05-31 | 5374 | CHEM DU VIGNOBLE | 5 | 109 | 270 | 405000€ | 3716€ |
2022-03-08 | 294 | RTE DE MUCELLE | 3 | 70 | 184 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-27 | 253 | RUE DOMMARTIN | 3 | 116 | 513 | 450700€ | 3885€ |
2021-01-14 | 221 | RUE DOMMARTIN | 8 | 214 | 560 | 534000€ | 2495€ |
2021-03-03 | 226 | RUE DOMMARTIN | 4 | 94 | 171 | 290000€ | 3085€ |
2021-11-16 | 117 | RUE DOMMARTIN | 4 | 220 | 133 | 632090€ | 2873€ |
2023-02-23 | 605 | RTE DE LA PLAINE | 10 | 280 | 1910 | 325660€ | 1163€ |
2022-11-07 | 515 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 153 | 285 | 745000€ | 4869€ |
2022-07-27 | 260 | RTE DE ROULAVE | 8 | 231 | 840 | 1350000€ | 5844€ |
2019-10-11 | 177 | RTE DE ROULAVE | 5 | 109 | 404 | 552500€ | 5069€ |
2019-09-06 | 5176 | BOQUERA | 8 | 205 | 1181 | 642070€ | 3132€ |
2019-11-19 | 1375 | RTE DU BARRAGE | 6 | 136 | 1070 | 235000€ | 1728€ |
2021-10-27 | 44 | CHE DES RACES | 4 | 98 | 522 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 184 | CHE DU MOLARD | 6 | 176 | 141 | 690000€ | 3920€ |
2022-05-23 | 73 | RUE DE BOQUERA | 5 | 80 | 684 | 584950€ | 7312€ |
2022-01-11 | 45 | RTE DE ROULAVE | 5 | 120 | 506 | 577950€ | 4816€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE BOQUERA | 6 | 97 | 736 | 520000€ | 5361€ |
2022-07-06 | 34 | RTE DE ROULAVE | 4 | 79 | 164 | 415000€ | 5253€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE BOQUERA | 6 | 148 | 672 | 598000€ | 4041€ |
2019-06-22 | 1405 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 114 | 630 | 300000€ | 2632€ |
2021-09-13 | 1744 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 120 | 817 | 630000€ | 5250€ |
2021-07-22 | 610 | RUE DU BOURG | 4 | 92 | 271 | 525000€ | 5707€ |
2022-01-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 3 | 82 | 0 | 363395€ | 4432€ |
2022-05-25 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 370980€ | 3989€ |
2022-08-08 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 371440€ | 3994€ |
2022-02-18 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 390450€ | 4198€ |
2022-08-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-24 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-12-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 482600€ | 4309€ |
2020-07-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 360200€ | 3873€ |
2019-05-23 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 376350€ | 4047€ |
2020-09-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 385950€ | 3446€ |
2019-12-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 112 | 0 | 432180€ | 3859€ |
2022-01-28 | 604 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 143 | 431740€ | 4797€ |
2022-12-01 | 652 | RUE DU BOURG | 6 | 114 | 160 | 468468€ | 4109€ |
2019-12-23 | 625 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 534 | 423500€ | 4235€ |
2023-02-27 | 46 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 119 | 0 | 545000€ | 4580€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU MOLARD | 4 | 112 | 445 | 418452€ | 3736€ |
2022-04-01 | 100 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 116 | 440 | 555000€ | 4784€ |
2022-04-29 | 130 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 97 | 559 | 655100€ | 6754€ |
2023-02-10 | 24 | CHE DES BIOLETS | 5 | 137 | 430 | 691550€ | 5048€ |
2021-10-29 | 9 | CHE DE SOUS LE BOURG | 6 | 220 | 1246 | 910000€ | 4136€ |
2022-05-18 | 63 | LOT LE CLOS ST JEAN | 5 | 124 | 869 | 605000€ | 4879€ |
2023-01-03 | 1074 | RTE DE CHALLEX | 4 | 148 | 1468 | 350000€ | 2365€ |
2020-12-14 | 125 | LOT LE CLOS ST JEAN | 6 | 125 | 897 | 560000€ | 4480€ |
2019-06-27 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 487700€ | 5301€ |
2020-06-17 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 560000€ | 6087€ |
2020-09-03 | 127 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 192 | 847 | 735000€ | 3828€ |
2022-11-17 | 938 | RTE DE CHALLEX | 6 | 214 | 1612 | 330000€ | 1542€ |
2020-12-09 | 129 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 140 | 748 | 600000€ | 4286€ |
2019-10-04 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 737 | 487550€ | 4167€ |
2019-07-03 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-09-03 | 168 | VIE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 1253 | 610000€ | 4357€ |
2021-02-17 | 116 | RUE DU BOURG | 2 | 57 | 1070 | 373720€ | 6556€ |
2022-01-17 | 756 | RTE DU BARRAGE | 3 | 50 | 414 | 200000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 156 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 7 | 142 | 946 | 640000€ | 4507€ |
2021-07-06 | 69 | CHE PRE MEUNIER | 5 | 100 | 241 | 400340€ | 4003€ |
2021-05-11 | 71 | CHE PRE MEUNIER | 3 | 65 | 97 | 273000€ | 4200€ |
2021-03-11 | 96 | CHE PRE MEUNIER | 4 | 157 | 485 | 680000€ | 4331€ |
2021-09-30 | 248 | LOT LES RIVES DU RHONE | 1 | 90 | 238 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 48 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 210 | 255 | 750000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 131 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 75 | 692250€ | 4072€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 209 | 540000€ | 3971€ |
2021-09-28 | 450 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 100 | 915 | 500550€ | 5006€ |
2022-04-29 | 178 | LOT LES RIVES DU RHONE | 3 | 100 | 2049 | 168300€ | 1683€ |
2022-09-29 | 192 | RUE DE L EGLISE | 4 | 156 | 218 | 580000€ | 3718€ |
2021-10-28 | 62 | RUE DE LA LOUVATIERE | 4 | 100 | 308 | 810000€ | 8100€ |
2021-07-15 | 255 | RUE DE L EGLISE | 6 | 102 | 293 | 390000€ | 3824€ |
2019-11-21 | 284 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 137 | 330000€ | 3402€ |
2021-02-17 | 184 | RUE DU MAIL | 7 | 149 | 938 | 750000€ | 5034€ |
2022-04-05 | 128 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 6 | 113 | 0 | 509950€ | 4513€ |
2022-08-29 | 142 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 469000€ | 4303€ |
2019-09-11 | 124 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 480000€ | 4248€ |
2020-05-27 | 126 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 469000€ | 4150€ |
2020-01-06 | 140 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 429250€ | 3938€ |
2020-01-27 | 144 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 449000€ | 4119€ |
2020-11-16 | 81 | RUE DU GACHET | 3 | 82 | 220 | 450000€ | 5488€ |
2020-03-12 | 28 | LOT DESSUS LE MOULIN | 5 | 130 | 1065 | 609250€ | 4687€ |
2020-09-10 | 1955 | RTE DE LYON | 5 | 142 | 1017 | 548000€ | 3859€ |
2022-07-21 | 55 | IMP DE LA CHARRIERE | 6 | 216 | 364 | 585000€ | 2708€ |
2019-07-10 | 288 | RTE DE GOISIN | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-12-15 | 94 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 177 | 1196 | 819000€ | 4627€ |
2023-01-10 | 0 | RTE DE GOISIN | 5 | 105 | 300 | 550000€ | 5238€ |
2023-03-02 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 6 | 177 | 1000 | 975000€ | 5508€ |
2020-11-17 | 33 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 126 | 600 | 580000€ | 4603€ |
2019-12-04 | 168 | RUE DU GACHET | 5 | 168 | 1168 | 772650€ | 4599€ |
2019-11-08 | 35 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 105 | 900 | 367000€ | 3495€ |
2021-05-12 | 50 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 2 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 263 | RUE DE LA LOUVATIERE | 4 | 90 | 448 | 620000€ | 6889€ |
2020-06-02 | 104 | RTE DE LA CENDIERE | 5 | 186 | 1070 | 712750€ | 3832€ |
2020-10-16 | 207 | RUE DU GACHET | 4 | 82 | 500 | 312000€ | 3805€ |
2022-05-31 | 113 | LOT DESSUS LE MOULIN | 5 | 185 | 660 | 837270€ | 4526€ |
2022-04-27 | 159 | LOT DESSUS LE MOULIN | 6 | 125 | 0 | 397000€ | 3176€ |
2022-04-27 | 159 | LOT DESSUS LE MOULIN | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |